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だれもが避けて通ることはできない相続。
「相続税対策はしています」という声を耳にしますが、その対策によっては節税額に大きく差がでます。
ここでは、相続税の説明と、大きな節税効果があるモデルケースをご紹介します。





賃貸アパートを建てることで土地は「貸家建付地」として
借地権割合と借家権割合が適用され評価が軽減されます。
「小規模宅地」の評価減が適応される場合は、さらに税額を抑えることができます。

    





借入金(ローン)による賃貸アパート建築の場合、相続財産から債務控除を行うことができます。

        






















※1 借地権割合50%、借家権割合30%の場合で算定しています。実際にはケースによって異なります。
※2 簡易シミュレーションのため、土地の評価額については補正率等を除いています。
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相続対策にアパート・マンションの建築をしました。その後に不景気の波が押し寄せましたが
相続対策がムダになるわけではないので経済不安以上のメリットがありました。

所有する土地、資産によって、当社ではさまざまな土地活用賃貸住宅をご用意しております。
豊富な資産を圧縮するなら“RCラヴィアン”、複数の子供に分筆して相続もできる“戸建賃貸カーサ”
さまざまな土地に対応可能な“サープラス ルーチェ”をおすすめします。






 ※ 最適な土地活用賃貸住宅は諸事情により異なります。詳しくは下記“お問い合わせ・ご相談”にてご相談ください。
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お問い合わせ・ご相談では土地活用のエキスパートが丁寧に対応します。
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