土地活用と総合建設はサカイ創建

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マイホーム・戸建住宅イメージ|愛知・岐阜・三重・静岡・長野・滋賀 マイホーム・戸建住宅のサカイ創建
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 長期的に賃貸経営を営むにあたり必ず発生する建物本体のメンテナンスや退去時の原状回復工事。安定的でかつ高い収益を実現するためには建物本体や室内を綺麗な状態に保ち続けることが大切です。しかし、年数の経過と共に費用がかさんでいき、収益を圧迫していくのが実情です。

 また、国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の浸透によって退去時に発生する原状回復費用の負担も今後、増大することが予想されます。

外壁材の破損 コーキングの劣化 外壁の汚れ
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 退去される入居者に請求できる修繕費用は、入居者が故意または過失で発生した傷や汚れや、報告を怠ったために被害が拡大した場合等の回復に該当する部分までです。

 経年変化や自然損耗(通常損耗)による修繕費用はオーナー様の負担となります。

フローリングのテープ跡は入居者負担で
すが、壁紙の汚れは「自然損耗」として
オーナー様負担になります。
畳の日焼けは「自然損耗」ですのでオー
ナー様負担です。壁紙のめくれは入居者
負担になる可能性が高いです。
冷蔵庫の電気焼けは「自然損耗」に当た
りますので、オーナー様負担になります
。シンク廻りのカビなども程度によって
オーナー様負担になる場合があります。
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 戸建賃貸経営を行うにあたり必ず発生する建物の維持管理に必要な修繕費用と、退去時の原状回復工事費用をオンテックが全額負担する「戸建メンテフリーパック Premium(プレミアム)」と、修繕費用のみを負担させていただく「戸建メンテフリーパック Basic(ベーシック)」の2つをご用意いたしました。戸建賃貸経営をお考えの皆様に最適なプランをお選びいただけます。 
戸建賃貸商品「カーサ」にてお選びいただけます。
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